ジョイナス天神タワー

  • 福岡県福岡市博多区対馬小路

  • 福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩11分

  • 1997年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
3,999万円
71.2万円/㎡
相場
4,157万円
74.0万円/㎡
3,802
4,038
4,275
4,511
AI査定結果
推定相場価格
4,157万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,038万円〜4,275万円
71.9万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ジョイナス天神タワー
3,999万円（71.2万円/㎡）/ 6階 / 56.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は62.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,999万円71.2万円6階 56.14㎡ 2LDK南東
2026/03/114,298万円59.2万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2026/03/083,999万円71.2万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2026/02/244,099万円73.0万円6階 56.14㎡ 2LDK北
2026/02/154,398万円60.6万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2026/02/124,099万円73.0万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2026/01/314,498万円62.0万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2026/01/194,698万円64.7万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2026/01/134,797万円66.1万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2025/12/134,199万円74.8万円6階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/12/014,199万円74.8万円5階 56.14㎡ 2LDK南
2025/11/124,299万円76.6万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/11/104,798万円66.1万円3階 72.59㎡ 3LDK北東
2025/10/224,299万円76.6万円6階 56.14㎡ 2LDK北
2025/10/114,399万円78.4万円6階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/09/014,399万円78.4万円5階 56.14㎡ 2LDK南西
2025/07/284,998万円65.2万円8階 76.69㎡ 2LDK+S南東
2025/06/104,898万円67.5万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2025/06/014,000万円46.4万円7階 86.13㎡ 2LDK南
2025/05/304,998万円65.2万円8階 76.69㎡ 3LDK南東
2025/04/193,980万円47.4万円12階 83.99㎡ 2LDK南
2025/03/262,950万円52.5万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2025/02/253,630万円47.3万円8階 76.69㎡ 3LDK南東
2025/02/023,380万円46.6万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2024/10/284,080万円48.4万円11階 84.29㎡ 3LDK南東
2024/10/284,080万円48.4万円12階 84.29㎡ 3SLDK南東
2024/09/036,000万円64.5万円14階 93.01㎡ 3SLDK東
2024/06/172,950万円52.5万円6階 56.14㎡ 2LDK南東
2024/02/254,880万円58.1万円12階 83.99㎡ 2LDK南
2023/11/252,948万円52.5万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2023/11/014,880万円58.1万円12階 83.99㎡ 1LDK南
2023/08/252,999万円53.4万円5階 56.14㎡ 2LDK南東
2023/05/232,948万円52.5万円6階 56.14㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 3,999万円71.2万円56.14㎡2LDK6階 / 14階建 南東1997年56戸SRC
2025/11/07天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,990万円65.7万円60.76㎡2LDK10階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2026/02/06コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 4,280万円68.3万円62.62㎡3LDK4階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2026/03/02シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 4,680万円72.3万円64.76㎡2LDK2階 / 11階建 北東2000年51戸RC
2026/04/03パークエステート博多
福岡市博多区店屋町
呉服町駅6分 5,178万円85.2万円60.81㎡3LDK5階 / 15階建 北東1997年60戸SRC
2025/11/22アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 3,580万円62.3万円57.43㎡2LDK6階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2024/08/09クレアランドマーク
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 4,050万円72.4万円55.91㎡2LDK5階 / 14階建 南西2001年74戸SRC
2026/02/24グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 4,299万円61.4万円70㎡3LDK9階 / 14階建 南東1997年96戸SRC
2024/07/26ツインタワー博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 4,480万円68.2万円65.66㎡3LDK11階 / 14階建 北東1998年42戸SRC
2026/03/31ダイアパレスグラン・ステージ博多
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅17分 4,099万円65.0万円63.1㎡3LDK5階 / 9階建 南東1996年31戸RC
2026/03/21シティライフ美野島II
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅16分 4,399万円67.0万円65.68㎡3LDK3階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2026/02/09サングレート博多駅南センターステージ
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅10分 3,700万円60.7万円60.91㎡2LDK14階 / 15階建 南東2000年53戸SRC
2025/10/25コモダス博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅10分 4,490万円66.4万円67.63㎡3LDK3階 / 12階建 南1997年44戸SRC
2026/02/03アムール山王公園南
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 3,490万円53.8万円64.89㎡3LDK8階 / 8階建 南東1998年42戸RC
2026/02/22リーベスト竹下駅前
福岡市博多区竹下五丁目
竹下駅4分 3,990万円66.2万円60.24㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、福岡市博多区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して121.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
福岡市博多区
32.2万円/㎡
前年比+11.3%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジョイナス天神タワー
所在地福岡県福岡市博多区対馬小路
交通福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩11分
築年月1997年
階数14階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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